Аренда квартир экономкласса в Москве дорожает

В июле, по отношению к июню 2016 года, средняя стоимость найма квартир экономкласса выросла следующим образом: однокомнатные квартиры прибавили в цене 1,59% (29,83 тыс. руб. в мес.); двухкомнатные - 0,75% (37,74 тыс. руб. в мес.); трехкомнатные подросли сильнее всего – на 2,85% (46,79 тыс. руб. в мес.).

С начала 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 0,23%; двухкомнатных снизилась на 1,17%; трехкомнатных упала на 3,77%.

За год, по сравнению с июлем 2015 года, средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 3,7%, двухкомнатных – на 4,75%, трехкомнатных – на 5,2%.

В июле наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир элитного и бизнес-класса: однокомнатные выросли в цене на 6,46% (53,62 тыс. руб. в мес.); арендная стоимость двухкомнатных увеличилась на 6,53% (77,89 тыс. руб. в мес.); стоимость трехкомнатных снизилась на 11,11% (87,61 тыс. руб. в мес.); многокомнатные упали сильнее всего – на 29,82% (186,94 тыс. руб. в мес.).

Максимальное предложение квартир в июле пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (58,97%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 12,07%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 23,09% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (51,83%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составил 16,06%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,51% от общего спроса.

Больше всего в июле в аренду предлагалось однокомнатных квартир (46,74%), доля двухкомнатных квартир в общем предложении составила 37,9%.

Наиболее востребованы арендаторами однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,27% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,98%.

При этом предложение однокомнатных квартир в аренду превысило спрос в июле всего на 15%.

В июле наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,05% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,27% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,09% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. рублей в месяц.

Наибольшим спросом в июле пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,83%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. в месяц (14,64%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазонах от 25 до 40 тыс. руб. в месяц и от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (15,76% и 15,09% от общего спроса, соответственно). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,93%).

«Предложение и спрос на рынке городской аренды за первые два летних месяца несколько приблизились друг к другу, при этом предложение квартир в июле все равно превышало спрос на 36%. В ценовом диапазоне до 25 тыс. рублей в месяц спрос практически сравнялся с предложением, в то время как в наиболее востребованном нанимателями ценовом диапазоне, от 25 до 40 тыс. рублей в месяц, предложение превышало спрос на 55%», – отмечает директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, слова которой приводятся в сообщении.