Многокомнатные квартиры в новостройках Москвы подешевели на 8% за год 

Квартир с числом комнат четыре и более в последние годы стало меньше в новостройках Москвы, особенно в жилых домах комфорт- и экономкласса. Сейчас доля таких квартир в этих сегментах составляет не более 2-3%, а в 40% домов их нет вовсе. В комплексах бизнес-класса доля многокомнатных квартир с докризисных времен упала с 25% до 15%. В элитных домах – с 50% до 25%, подсчитали специалисты федерального портала «Мир квартир».

Больше всего многокомнатных квартир предлагается на первичном рынке в ЦАО, за ним следуют ЮЗАО и ЗАО.

Средняя цена многокомнатной квартиры в московской новостройке составляет 75,2 млн руб., что на 8,2% дешевле цены, зафиксированной в мае прошлого года. Квадратный метр таких квартир подешевел на 7,9%, до 456,2 тыс. руб. Их средняя площадь сократилась с 195 до 175 кв. м.

«Средняя цена квадратного метра многокомнатной квартиры намного выше средней цены по Москве – это объясняется тем, что значительная часть подобных объектов сосредоточена в дорогих сегментах рынка. Ну а уменьшение средней площади и общей цены квартиры – общерыночный тренд. Тем более что спрос на многокомнатные лоты намного ниже, чем на популярные «однушки» и «двушки», и сокращается год от года», – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, слова которого приводятся в сообщении.

Самая большая квартира на первичном рынке в базе недвижимости Mirkvartir.ru нашлась в Богословском переулке, 12. В 800-метровом пентхаусе разместилось 15 комнат. Стоит это предложение более 1,6 млрд руб.

На «вторичке» больше всего многокомнатных квартир предлагается в ЦАО, потом идут ЮЗАО и ЮАО. Основную часть предложения составляют 4-5-комнатные квартиры; доля жилья с большим числом комнат занимает не более 15%. Незначительную часть составляют бывшие коммуналки (в основном в центре города), большинство же предложения находится, как и на «первичке», в сегментах «бизнес» и «элит», уточнятся в сообщении.