莫斯科的房价是经济状况的风向标。因此关注莫斯科房价的不只是购房族。如今人人都在谈论楼市的崩盘，但房屋广告中的价格并没有变化。
开发商建议大众现在抓紧买房，由于建材价格的上涨秋季房价也会相应抬高。但根据联邦国家登记、地籍和地图制图局提供的资料显示，购房合同的数量仍在下降。七月份大型建筑公司进行了名为“楼市黑色星期五”的折扣活动，通过网络销售折扣房屋。
“楼市气泡胀破了”
以前就有人说过，首都的房价如同气泡，早晚会破裂。如今它就要胀破了，或许说已经胀破了。但广告中的价格没有降低，因此消费者不能及时发现这一点。事实上如今成交价格的折扣达到了20-25%。售房者当然希望稳住价格，但总有人愿意低价出售房屋-专家说道。春天时的房屋折扣率已达到了10% ，如今折扣额越来越高。而高档房市场的销售业绩就更糟糕了，鲁勃廖夫卡村以前售价7500万卢布的别墅，如今4500万卢布就可以买到。
除新区外，首都在售房屋从14万套增长到22万套。去年年底购房热中没有跟风的消费者如今可以在几十套房屋中为自己挑选一套满意的房子。媒体把这称之为新的经济现状。他们认为，俄罗斯资金的涌入量减少，预期不会有大的投资动向。房价很难再回到从前的水平。
开发商不愿面对现实
各类广告，宣传，统计不断迷惑人们。房屋的实际出售价格低于广告宣传中的价格，标价由于首都房价的特殊性没有下将，专家指出。莫斯科的房价从1991年开始一直上涨。在金融危机时期价格有所跌落，之后又恢复。开发商习惯了这一切而不愿面对如今的市场现状。大部分房产代理人习惯了“不费吹灰之力”地赚钱-他们没有经济常识，无法评估如今的市场状况。
莫斯科预制件房屋每平米的成本价为3万-3.5万卢布，混凝土房屋-4万-4万5千卢布。而每平米的市场价上涨10万-15万卢布。这其中还包括行贿的资金（许可文件的批准，基础设施建设）。剩下的钱也是一笔不小收益，利润率几乎达到了100%。即使在这种情况下（莫斯科房的房价甚至高于纽约）房屋的需求量也曾是供不应求。
在莫斯科买房的人来自全国各地。但如今外省人买房的需求量明显降低。要想达到以前的购房量需要降价30 - 40%。
还存在一个问题-危机时期人们追求高折扣率，因此经常买到质量较差的商品。不动产市场也同样存在这个现象。折扣大的房子一般会存在一些违法问题，或是房屋的相关文件有造假现象。奸商和骗子在这一时期的活动也是最猖獗的。
