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星期二, 08 10月 2013 10:18

出售房产前的十个注意事项 可以瞬间增值

作者
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如果你有出售房产的计划,请在寻找地产代理商前进行以下十个步骤,这将帮助你的房产从众多竞争者中脱颖而出。

1.门口改造

入口处将给买家留下第一印象,你可以给门刷上一个醒目的颜色,比如红色或蓝色。还可以换一张新门垫。这些都不需多少成本。

2.重刷油漆

粉刷墙壁的费用并不高,但能让你的房屋看起来光洁明亮。如果预算紧张,你大可自己动手。可选择温暖、干燥的一天动工,将所有家具移至房屋中间,整个工序一般只需一至两天。

3 .打理地板

干净的地毯可以让你房屋的形象大变。如果你的地毯使用寿命将至,不如买一张新的。如果地板磨损过多,可重新磨光、水洗、染色、或干脆重做。如果你家的地板保持良好,买家大多不会打出低分。

4.重整厨房

新橱柜门和把手可让你的房屋更受欢迎。一个最便宜的复合门要价大约15元。还有专家提议更换台面板,一般要选择与地板搭配的颜色。

5.更换防溅板(splashback):

有时一个大变化就可改变厨房的整个面貌。如果你不想动那些家具,不妨换掉老气的防溅板。玻璃防溅板仍很流行,但价格却是腈纶制品的两倍。你也可选择个性化壁纸来替代防溅板,但在炉灶后面的墙壁必须贴上防溅板。

6.换开关面板) 

用久的开关面板总有一些发黄,让人觉得肮脏,而更换开关面板并不需要多少钱。你可到五金店选择合适的面板,再请一个电工,几小时就能搞定。

7.清洁窗户

我们通常并没有发觉窗户很脏,除非是很认真的看。在卖房前请更换破裂的玻璃,检查窗锁是否正常,保持玻璃光亮。还有一个好窗帘可以提升房屋的格调。

8.改造浴室

买家通常十分在意厕所、洗脸盆和洗衣槽的清结。

9.安装新水龙头

如果浴室和厨房基本状态良好,只需更换一下水龙头。请选择新款、美观、适合的水龙头,一个好水流也意味着房屋管道良好。

10.装饰花园

如果你准备出售房屋,请注意打理门前花园里的盆栽,擦洗烧烤和户外家具用品。


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