郊外独栋楼&普通住宅？
独栋楼在设备安装工程方面要花费许多的时间和精力，因为大部分情况下这类住房的工程系统为零。从使用和装修方面来讲，城市中的标准型住宅要方便的多，但这里也时常充满暗礁。今天，StepDevelopment集团公司总经理马克西姆·克拉斯宁珂为我们讲解这两者之间的9大区别。
1、管道
郊外独栋楼通常使用局域工程网，这样可以自由决定卫生间的位置。除此之外，独栋楼拥有独立的积水系统和下水管道，住户不必担心城市住宅中每年一次的预防性检修工作而造成的停水。而城市住房的优点在于-与中心管道的接通方式简单。城市中的每家每户都有一个独立的阀门，可以控制水的开关，而独栋楼的居民需要单独埋入化粪池并钻水井。
2、电力
城市住宅的电线铺设与农村有很大区别，在城市里只需使用简单的NYM电缆即可。
3、供暖
在供暖系统方面，郊外住宅与城市住宅相比拥有很大的优势。首先，郊外住宅可以选择不同的供暖方式：电力，木柴或是瓦斯。第二，郊外住房的供暖时间不受季节限制，房主可自行调节房屋温度和供暖时间。只需在厨房安装一个瓦斯锅炉，无需占用独立的空间，在锅炉使用和养护方面也无需专业性的知识。
4、空气循环
郊外房屋的通风系统与城市住房中的截然相反。郊外独栋楼中必须安装进气排气通风设备，而城市住宅中仅需安装排气系统。因为通风系统的安装不仅与屋内的空气新鲜程度有关，而且决定着房屋和装修材料的使用寿命。郊外住房的一个重要问题就是湿度较大，会加速霉菌的生长，从而破坏房屋的墙壁和屋顶。
5、房屋布局和改建
大部分郊外别墅都拥有2-3层，这使得房屋更加需要 划分居住功能区。而独栋楼的改建也比城市普通住宅更加简单。普通房屋和郊外住宅的功能区成分不尽相同，分布顺序也有所区别。例如，郊外独栋楼必须设有门廊，可切断冷空气并防止室内的暖气流出，从而节省供暖燃料。除此之外，郊外独栋楼的门厅处要特别设计，防止户外的尘土进入室内。
6、建材
郊外独栋楼和城市普通住宅的内部装修上也有很大的区别。木质房屋在墙壁修平时只能使用干质装修材料（石膏板，防火板材或刨花板）-能够有效降低湿度，延缓承重墙的老化。而城市普通住宅和石质房屋中允许使用抹灰泥。
与城市普通住房不同的时，郊外独栋楼在粗加工阶段需要耗费大量的人力和财力，例如地板抹灰，房屋的隔音处理，铺设墙壁和屋顶的保温层。
7、装潢元素
只有在郊外的独栋楼中可以安装真正的木柴壁炉，而市内的住宅中最多摆设装饰性的电器壁炉。如今，在独栋楼内部建造冬日室内暖棚成为了一种新趋势。
8 、附加房间
与城市住宅不同，传统的郊外独栋楼还设有桑拿室。许多住户选择把它设立在住宅内部，这样可为花园自留地和停车场腾出更多的空间。
9、环保性
大量的城市建筑由混凝土建成并含有许多廉价的添加物，它们不断地释放出氨气。除此之外，一些新建项目建设在垃圾场或墓地中，这当然会对居住环境产生不良的影响。在这一点上郊外独栋楼相对要安全一些，购房者有不同的选择，在购房时要了解清楚房子的建筑材料和建筑地段过去的历史。
