在经济危机时期购买新建房屋的风险相对较大，其中的许多风险与建筑商的可靠度有关。买房者必须仔细研究合同并了解房屋的质量以及开发商在以往的项目建设中是否按期交工。有一些方法可以帮助您全面了解建筑单位。今天，地产经纪投资公司法律部的专家们为您做详细解答。
1. 在统一法人国家登记簿订阅建筑单位的法人记录。
在获得法人的纳税人识别号或基本国家注册号的情况下可以在法人登记簿网站上订阅该建筑商的电子记录。记录中包含以下信息：法人注册日期，许可经营项目，总经理，注册地，注册资本以及公司所有详尽的变化，如更换总经理等，这样的清单可以让购房者确信这家建筑公司是否真的存在，经营范围有哪些，什么时候在税务机关进行了注册。除此之外，购房者有权从建筑公司手中获得企业文件，国家注册证明和税务机关登记证明，这些文件都可以帮助确认这家公司是否进行了官方注册。
2. 了解法人的法庭记录
在仲裁法院网站的搜索查询中可以输入法人的名称，纳税人识别号或是基本国家注册号从而获得该纳税人的相关法庭记录。需要了解他所有类型的庭审记录：民事的，行政的，还有是否有过破产行为。通过这些记录，买房人可以了解到该建筑单位是否有债务，与承包商之间有无问题（特别是在财政方面的），是否有破产声明。在了解过程中特别要注意其债务数目，如果有重大债务或与承包商之间有数额巨大的相互拖欠款，那么有可能建筑商正面临财政危机。
3. 通过不动产产权及产权交易国家统一登记簿订阅住宅建设地段的土地记录
这样一份记录可以使购房者了解到，计划购买房产的所在地段以前是否出售过，在该土地上是否有期房购买者进行过注册。换句话说，就是避免买到已经出售了的土地，购房者要注意，在同一个项目存在有效合同的情况下不需要再向注册机关进行股份合同注册。
4.了解建筑商的财务报表
为了了解建筑公司的财务储备状况，购房者有权索要经过审核的公司年度决算，近三年来建筑公司企业活动账目，最近一年公司活动的审计报告。根据联邦法20214款第2条规定，建筑商有责任向任何有要求的人士提供以上文件。“如果购房者能够获得上述文件，那么特别要注意建筑公司的债务负担”，地产经纪投资公司法律部律师维拉·巴古恰洛娃这样说道。
5. 确认建筑商在哪些银行进行了信托，还有其在建和已建项目
还有一些文件能检测出建筑商是否可靠：如果建筑商是在一些大银行进行信托，那么可信度也会相应提高。
