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星期二, 15 3月 2016 11:17

如何进行资产保值?

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如何进行资产保值?

 

    俄罗斯的富人忧心忡忡:在如今经济形势不稳的环境中如何进行资产保值?下面,我们对最常见的三种资本保值方式进行分析。

 

    货币储蓄

选择哪种币值储蓄货币?卢布大幅度贬值,美元、欧元汇率不断攀升。据悉,国家杜马在近期将有关限制货币周转数量与个人美元存储数量的法案搬上议事议程。这项提议否能得到通过还有待商榷-试想,如此激进的措施会带来怎样的后果呢?

储备外币可以防止通货膨胀,随着美元和欧元汇率的升值,资本也在不断增长。

是否将存款存入银行以赚取利息?存储外币利息相对高的银行有ВТБ 24, Промсвязьбанк, Альфа-Банк;;最保险的银行是Сбербанк。开通账户固然简单,但是我们也要认清其中的潜在风险:

1)如今Сбербанк已转为私有银行,与其他银行别无两样;

2)虽然小规模银行的破产几率更大,但Сбербанк在存在非法洗钱,违反法规,或其它问题的情况下会被吊牌照。银行一旦倒闭所有的存款都会被充公,而储户获得的保险金额非常之少。

3)任何类型的账户都可能被随时冻结;

A)银行内部整顿;

B)在联邦安全局怀疑储户存在洗钱或是恐怖分子融资的情况下可自行冻结储户账户。无需向法院申请刑事立案。冻结45天后存款将被充公;

4)同时,国家还可进行类似1991年的财政改革,当时的苏联总理瓦连金·巴普洛夫冻结了所有居民的存款。每位储户每个月取出的金额不能超过500卢布。规定居民只能够占有私人存款的40%,一年后所剩无几的资金解冻,又赶上物价上涨2.5倍-人民变得赤贫。这一事件在历史上被称为巴普洛夫改革,最终导致140亿卢布退出流通领域。这是赤裸裸的掠夺。

    总体上讲,如果储蓄资本的数额不是非常庞大,外币储蓄是一个不错的保值方式。

 

    黄金

我们经常在新闻广告中看到投资珠宝饰品、金币和金锭的信息。因为贵重金属和宝石在地球上的数量极为有限,因此随着时间的流逝身价倍增。

这里需要解释的是,首饰中1克黄金的价值低于金锭和金币中1克黄金的价值,这是因为金币和金锭是由纯净的贵重金属制成-纯度为999.9K的黄金,而首饰制品是由不同成分的合金制成(可以增加首饰的可塑性)。例如375K合金戒指的黄金含量为38%(主要成分为银和铜);585K-59%的含金量(其余为中间合金:银,铜,钯,镍);750K金饰的黄金含量为75.5%.

值得指出的是,珠宝首饰的出售价远远低于购买时的价格,其中的差价甚至高达75%。无论首饰多么精美,工匠的手艺多么巧妙,典当行永远只按照废件价格收购。 可以在“Из рук в руки” 网站中找到各类打折出售珠宝的广告信息。

珠宝本身包含的不仅是贵重金属和宝石的价格,同时还有一定的文化价值,尤其是带有一定历史价值的器物。目前,对这类首饰进行投资还是很划算的。

著名的珠宝品牌有: Chopard, Tiffani, Cartier,起价约50万美金。但目前要想在国内低迷的市场中为这些首饰找到买主并不是一件简单的事。

俄罗斯的银行只愿意向大众出售金锭和金币,而不愿意进行回收。同时在购买时还要支付税费和邀请有关专家进行鉴定的费用。

在黄金投资领域中,最佳的投资方式是购买每个重量为100克的金条。

 

    不动产

    在不久以前不动产投资被认为是莫斯科,莫斯科州以及俄罗斯其它发达城市最主流的投资方式。但是由于目前卢布的不断贬值(预计在2016年仍不会出现起色)房价也随之大幅度下跌。2016年2月俄罗斯各地区的房屋价格都有所下降。莫斯科市二手房屋市场普通经济型房屋的价格已经跌回了2012年的水平。期房和房屋的出租价格也有所下降。如今,俄罗斯市场中以出租房屋方式进行的不动产投资回收率平均为15年。即使在房屋价格不断上涨的情况下,购买不动产并在一年以后转手卖掉也很不划算,因为2016年1月一项新的法案生效:购房者只有在购房满三年后进行出售才可免缴13%的卖房所得税。而在经济危机时期购买期房的风险性很大-开发商有可能因为资金不足而破产。目前市场上过剩的待售房屋也对未来投资型房屋的销售造成不小的压力。

可以在任意经济发展稳定的欧洲国家进行房产投资,特别是老牌的欧洲国家。例如爱尔兰的都柏林,近两年的房价上涨了 20%,这期间,爱尔兰的国民生产总值涨幅为7%。同时适合进行不动产投资的城市还有巴黎,柏林,汉堡,斯德哥尔摩和马德里。

发展迅速和人口超过百万的大城市房价上涨最快,因为这些地方不断涌入劳动力和新的移民。在境外买房时一定要仔细研究其市场最近2-3年来的房屋出售状况,阅读有关专家的评估和预测,了解房屋现今的市场价格。

在经济危机席卷全球的今天,不动产投资仍是最被大众所接受的投资方式。

 

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