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星期五, 29 7月 2016 11:17

2017年起停车位将成为独立的不动产项目

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2017年起停车位将成为独立的不动产项目

 

    国家杜马通过了“有关对俄罗斯联邦民法第一章和单独的俄罗斯联邦成文法规进行修改”的法案。其中明确了不动产项目的概念。如今不动产项目指的不仅是民宅和非民宅建筑项目,还有停车位。这项修正案从2017年1月1日起生效。

 

    俄罗斯联邦城市建设管理条例中引入了停车位的概念。同时,从明年起停车位被认定为独立的不动产项目(目前它只作为产权的一部分),可通过贷款购买停车位。停车位作为单独的不动产可进行出售,赠与和遗产继承。

 

    文件规定,通过停车位地面的油漆涂标或标签来划定停车位的界限。

 

    俄罗斯许多地区存在自发性停车场的问题,但这项修正案的通过并无助于改变这一状况。

 

    除此之外,修正案明确了产权所有人在出售部分产权时的出售程序。如今,法律要求其他份额产权所有人必须以书面形式表明是否愿意出售属于自己的那份产权,并指明价格和出售条件。如果其他所有人在一个月内无意购买产权所有人将要出售的部分产权,那么产权所有人有权将属于自己的那份产权出售给任何人。

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