莫斯科州的不动产优势不仅在于价格
莫斯科州拥有大量住宅建设区，与首都一级市场相比，竞争优势不仅限于价格。“莫斯科州不动产市场均衡力”圆桌会议的参与者得出了这样的结论，这次会议是在“ PROESTATE”国际投资论坛框架下由莫斯科州不动产开发商协会组织的。
“МИЦ”公司执行经理达拉米尔·阿布哈尼奇指出，与莫斯科市不动产产业相比，莫斯科州的不动产市场优势不仅在于价格。
他表示，莫斯科州的住房不仅仅是满足住户基本要求的“居住窝棚”，它同时为居民提供了舒适的生活和居住环境。
专家指出， “在建设就业岗位方面，莫斯科市相对落后，目前莫斯科州为当地居民不断创造新的工作岗位，当地居民越来越不愿意每天到市里上班。“家-工作-休息”的构想初见成效，莫斯科州建设的不仅是住宅，还为住户创造了理想的休息环境并保障住户的就业率”。
莫斯科州建设部，分管投资的负责人维克多·瓦西里耶夫称，当前，莫斯科州政府花了大量精力建设社会基础设施并创立新的工作岗位。今年前8个月，投入使用的商务不动产规模与去年同期相比增长了60%。
达拉米尔·阿布哈尼奇表示，基础设施的建设对于开发商来说是一个复杂的过程，而商业集群的形成更需要大量的时间，因此首先要完成的应当是住宅建设。
同时，莫斯科市也在新建住宅价格方面不断追赶莫斯科州， GRAVION GROUP总经理谢尔盖认为，这会对整个市场的发展带来积极影响。由于竞争力增强，莫斯科不动产的质量也越来越高，这为民众提供了更多的购房选择。整个市场进入了积极发展的良性循环，开发商变得越来越专业。而在利润空间小，公司自有资本额低的环境下，只有专业性的公司才能在市场上有所作为。
“的确， 我们发现，大型开发商的销售业绩并没有下滑，而小型非专业性建筑公司的销售额在呈直线下降。根据我们的统计，大部分被骗集资人购买的都是小型开发商的项目，”-维克多·瓦西里耶夫确认。
“莫斯科州是竞争市场的一张试纸。距离莫斯科大环10公里内的项目与市内项目相比毫无区别，因此首都开发商的日子并不好过”，-“Эталон-Инвест”集团公司总经理丹尼尔·谢列奇科介绍。他同时强调，目前市场的“自净”能力非常强，在经济危机的大背景下，小型非专业企业难以生存。
IRN.RU分析中心负责人奥列格·列普岑科认为，莫斯科市内的不动产项目降价空间相对较大，因为莫斯科州开发商的利润本来就很低，仅比建设成本高出10-15%。与会者一致认为，每个市场都有各有优缺点，需要消费者根据个人需要进行选择。
“近几年来，城市建设政策积极促进了莫斯科州的建设，政府与开发商之间的建设性对话有利于区域发展。健康的竞争环境提高了不动产和基础设施项目的质量”，-拉米尔·阿布哈尼奇进行了最后的总结。
